Καλησπέρα

Έχω ένα σημαντικό πρόβλημα σε σχέση με αυτά που συζητάτε. Την επόμενη εβδομάδα αγοράζω ένα οικόπεδο εκτός σχεδίου αλλά εντός ζώνης δήμου, το οποίο έχει εμβαδόν 4.408μ2. Το γήπεδο έχει πρόσωπο σε δρόμο 35 μέτρα. Ο μηχανικός στο τοπογραφικό το αναγράφει άρτιο κατά κανόνα.

Από οτι διαβάζω η απόσταση της οικοδομής από τα όρια του οικοπέδου δεν πρέπει να είναι λιγότερο από 15 μέτρα. Το κακό είναι ότι το οικόπεδο είναι μακρόστενο και επικλινές και αν αφαιρέσεις 15+15μ από τις δύο πλευρές δεν μένει τίποτα για να κτίσεις παρά μόνο εκατό μέτρα μέσα στο οικόπεδο και πολύ χαμηλά από το δρόμο λόγω του ότι είναι επικλινές.

Ένας μηχανικός που είπε ότι θα πάρουμε κατά παρέκκλιση (απόσταση 7,5 από τα όρια) αν εφαρμόσουμε την εγκύκλιο 7/4.3.92 ότι δηλαδή το οικόπεδο είναι παλιό. Ωστόσο διάβασα πριν λίγο ότι οι δήμοι δεν δίνουν πλέον βεβαιώσεις για τον χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου.

Το οικόπεδο είναι αποδοχή κληρονομιάς το 98, το οποίο κατείχε ο θανώντας με έκτακτη χρησικτησία για 40 χρόνια πριν το συμβόλαιο - αποδοχή κληρονομιάς.

Μπορείτε να με βοηθήσετε. Ειλικρινά δεν βγάζω άκρη. Την επόμενη εβδομάδα υπογράφουμε και ευτυχώς το είδα εγώ και το υπέδειξα στον μηχανικό.

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.